4 Pièces en Attique Proche du Centre-Ville - CASATAX-

Genève -Exclusivité - Ref : 1203-1

Situé au sein du quartier prisé des Charmilles, cet attique de 4 pièces, perché au dernier étage d'un immeuble, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 115 m² (PPE), il dévoile une vue imprenable sur les montagnes et la ville, ajoutant un charme unique à ce bien rare.

Grâce à sa localisation centrale, toutes les commodités sont à portée de main. L'école se trouve à deux minutes de marche, tandis qu'un centre commercial est accessible en quelques minutes à pied.

L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une cuisine équipée, qui bénéficie d’un accès direct à une terrasse spacieuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est contigu à la salle à manger, offrant également une ouverture sur une terrasse de 26 m² (exposée sud). Un WC visiteur et un espace de rangement complètent la partie jour.

Dans la partie nuit, deux chambres confortables sont à disposition. L'une des chambres dispose d'une véranda, parfaite pour un coin bureau, tandis que l'autre s'accompagne d’une terrasse de 18 m² (exposée nord).

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour sublimer le potentiel de cet appartement et le remettre au goût du jour. Une cave est également comprise. À noter qu’aucune place de parking n’est attribuée à ce bien.

C'est une occasion à saisir dans un secteur recherché, alliant confort et proximité des services.